Por Victoriano Martínez
A dos años de intentar apropiarse, a la mala, de 57.15 hectáreas junto a la presa Cañada del Lobo, la empresa Espacios en el Horizonte, que busca urbanizar mil 805 hectáreas dentro del Área Natural Protegida Sierra de San Miguelito (ANPSSM), renueva su intento con una carta de intención para comprarlas a la Comunidad de San Juan de Guadalupe a 800 pesos por metro cuadrado.
El 6 de enero de 2023, luego de que Leticia Pérez Acosta, quien ocupa una parcela de alrededor de cinco hectáreas en esa área en su carácter de sucesora preferente y única del comunero Francisco Pérez Hernández, denunciara discriminación, intimidación y amenazas para obligarla a vender, por la noche, su vivienda en ese lugar fue baleada.
La Fiscalía General del Estado (FGE) le otorgó entonces medidas de protección. Aunque se intentó una asamblea comunal para revertir la parcelación de las 57.15 hectáreas pretendidas por los empresarios inmobiliarios, el procedimiento no se concretó.
La situación, hace dos años, no sólo se denunció ante la FGE, sino también ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), otras instancias federales, además de que Pérez Acosta envió un mensaje de puño y letra y un video al entonces presidente Andrés Manuel López Obrador.
“Nuestra parcela es parte de una fracción siempre ambicionada y que siempre ha sido pretendida por los fraccionadores pues es de una belleza sin igual. Las quieren para hacer una parte ‘campestre’, fortalecerse económicamente, mientras según ellos ‘tiran el Decreto del Área Natural Protegida Sierra de San Miguelito’”, expusieron los comuneros afectados.
A dos años de aquel intento, la empresa Espacios en el Horizonte recurre a una nueva estrategia: presentar a las autoridades comunales una carta de intención para comprarles las 57.15 hectáreas que no están dentro de la ANPSSM pero sí en la zona de influencia y les oferta un pago de 800 pesos por metro cuadrado.
El documento, firmado por Alberto Ayala, representante de la empresa, hace un recuento como antecedentes del hecho de que autoridades de la SEMARNAT habían autorizado la exclusión de mil 805 hectáreas del ANPSSM para el desarrollo inmobiliario Las Cañadas, previamente pactado con los comuneros.
Afirman que el Estudio Previo Justificativo de la ANP arrojó un polígono de 109 mil 638.95 hectáreas, en tanto que el decreto incluyó 111 mil 160.44 hectáreas, lo que consideran ilegal porque “la diferencia de estas dos superficies no cuenta con el sustento técnico para haber sido decretadas”.
“Esto ha ocasionado un retraso considerable del desarrollo urbano que Espacios y la Comunidad llevarán a cabo y, por lo tanto, la entrega de la contraprestación que le corresponde a sus miembros”, señala Ayala en la carta de intención.
“Como consecuencia de lo anterior, Espacios se ha dado a la tarea de buscar alternativas que permitan a todos los miembros de la Comunidad empezar a ver beneficios económicos mientras se resuelve el juicio de amparo contra el Decreto de la ANP”, agregó.
Señaló que consideran que el juicio de amparo se resolverá “de manera favorable a los intereses de la Comunidad”, por lo que han detectado que las 57.15 hectáreas de Las Huertas se encuentran fuera del ANPSSM y “son susceptibles de comercializarse” salvo que debe modificarse la posesión de las parcelas y realizar “los trámites y actos que para la transmisión de su propiedad a Espacios tengan que ser realizados”.
Enseguida manifiesta la intención de Espacios de comprarles las 57.15 hectáreas a razón de 800 pesos por metro cuadrado, lo que arroja un monto total de 457 millones 200 mil pesos. Establece un calendario de pagos: un 5 por ciento cuando la Asamblea Comunal acepte las condiciones de la carta compromiso, un 15 por ciento al momento en que la Procuraduría Agraria autorice el cambio a propiedad privada.
El 80 por ciento restante se comenzarían a pagar a partir de contar con la autorización municipal para realizar la urbanización, un “zona residencial campestre”, en 36 mensualidades.
“Estamos seguros de que esta operación podrá demostrar en una en una “pequeña porción” el potencial económico que podrá derramar el total de las 1805.48 hectáreas cuando el juicio de amparo llegare a resolver favorablemente y la misma contiene una actitud propositiva para lograr resultados que favorezcan a la Comunidad”, establece Ayala en evidente tono tentador.
La urgencia de los urbanizadores del proyecto Las Cañadas se relaciona con aprovechar la construcción de la Vía Alterna, promovida por el gobernador Ricardo Gallardo Cardona, quien –según se jactan directivos del proyecto como Alejandro Tamayo– ya le dio el visto bueno a la “zona residencial campestre” en Las Huertas.
No obstante, como zona de influencia de la ANPSSM, en caso de concretarse la venta de esas 57.15 hectáreas, la urbanización no podría ser autorizada sin una manifestación de impacto ambiental, que tendría que gestionarse ante la SEMARNAT.
La intención depredadora de Espacios en el Horizonte vuelve a poner a prueba la resistencia de los comuneros de San Juan de Guadalupe que promueven la protección ambiental de la Sierra de San Miguelito, pero también exhibe el poco compromiso de las autoridades estatales y municipales que hasta ahora le han dado la espalda al decreto de ANPSMM.
