María Ruiz
Ante la pausa en la tramitología catastral del nuevo municipio de Villa de Pozos, Fernando Díaz de León Hernández, presidente de Canaco Servytur, expresó su preocupación por la interrupción de diversos trámites esenciales para el desarrollo comercial y habitacional.
Entre ellos se encuentran las licencias de funcionamiento y los traslados de dominio, lo que afecta particularmente a los inmobiliarios.
Díaz de León Hernández destacó que, aunque el municipio de la capital continúa brindando servicios básicos como agua, recolección de basura, seguridad y alumbrado público, es crucial que pronto se definan los trámites pendientes.
“Esperamos que se resuelvan pronto para continuar con los desarrollos necesarios en la zona. Confiamos en que la aprobación del Congreso fue conforme a derecho para evitar complicaciones futuras”, señaló.
Por su parte, Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, detalló que la suspensión de proyectos afecta directamente a los desarrolladores, al retrasar la programación de obras y las preventas.
“No podemos garantizar fechas de entrega para los fraccionamientos en preventa, lo que genera una afectación severa en los tiempos y en la oferta de vivienda nueva”, explicó.
Estimó que las viviendas afectadas, con un costo promedio de 1.6 a 2 millones de pesos, representan un impacto económico significativo.
Mientras que Juan Manuel Pérez Herrera, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), subrayó la necesidad de un consenso y revisión más detallada antes de la municipalización de Villa de Pozos para evitar problemas posteriores.
“La incertidumbre generada por la falta de claridad en el proceso afecta el desarrollo de viviendas, aunque confiamos en que se tomarán las acciones necesarias para subsanar cualquier error y avanzar”, afirmó.
Pérez Herrera también señaló que el déficit de vivienda en la región no depende únicamente de Villa de Pozos, ya que el crecimiento involucra a varios municipios y zonas del país.
“El crecimiento en zonas cercanas como Zaragoza y Villa de Reyes sigue siendo importante, especialmente para la vivienda económica, que ya cuenta con autorizaciones y proyectos en marcha”, añadió.
Los representantes de las cámaras coincidieron en que esta transición administrativa en Villa de Pozos ha generado incertidumbre y retrasos en el sector inmobiliario, por lo que hicieron un llamado a las autoridades para que pronto resuelvan las cuestiones pendientes para continuar con el desarrollo de la región y mantener la oferta de servicios y vivienda.
