María Ruiz
Los locales y espacios comerciales del Centro Histórico de San Luis Potosí atraviesan una crisis de ocupación, lo que ha llevado a los propietarios e inmobiliarias a reducir los costos de renta hasta en un 12 por ciento, de acuerdo con Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí.
“Cada vez se ven más locales desocupados”, señaló Naif Gallegos, quien explicó que esta situación se debe a varios factores, que incluyen la falta de atractivos en ciertas zonas y la inseguridad en áreas conurbadas.
“Hay zonas muy específicas con fincas abandonadas o locales vacíos como en la avenida Industrias, donde hay alrededor de tres complejos prácticamente vacíos. También, la avenida Venustiano Carranza sigue enfrentando una alta tasa de desocupación debido a condiciones externas que impiden la activación de la zona”, añadió.
El perfil de los potenciales inquilinos es otro factor determinante. En ocasiones, los locales se construyen en áreas que no resultan atractivas para ciertos tipos de negocios debido a la falta de espacios de estacionamiento, servicios adecuados, o la percepción de inseguridad en la zona.
A pesar de estos desafíos, el Centro Histórico aún es un punto de interés para el comercio, especialmente en sectores como el calzado, vestimenta y alimentos. Sin embargo, los altos costos de renta han llevado a los propietarios a ajustar sus precios para atraer inquilinos.
“Se ha monitoreado y atendido a muchos propietarios que han tenido que bajar los costos para mantener sus locales ocupados”, indicó Naif Gallegos.
Expuso que la reducción en los costos de renta, que ronda el 12 por ciento, refleja la necesidad de flexibilizar las condiciones para facilitar el arrendamiento.
“En ocasiones los propietarios piden una renta de 10 mil pesos, pero los inquilinos sólo pueden ofrecer siete mil. Esto nos coloca en una posición de negociación constante para llegar a un acuerdo”, finalizó.
